Plannen voor de Kievit

Op maandag 20 februari is een informatiebijeenkomst geweest voor de bewoners van woongebouw Kievit in Poptahof. Hierin kwam de mogelijkheid te verhuizen naar nieuwbouwplan Amber in Poptahof aan bod, evenals een globale planning voor de aanpak van woongebouw Kievit. Onderstaand een overzicht van vragen en bijbehorende antwoorden rond de genoemde onderwerpen. 

Algemeen

De uitvoering van de vernieuwing van Poptahof gebeurt in een flink aantal jaren. De wijze waarop de vernieuwing vorm krijgt, kan per woongebied verschillen. De woongebieden worden opeenvolgend aangepakt.  Per veld wordt gekeken waar op dat moment behoefte aan is bij woningzoekenden.  Vervolgens welke mogelijkheden het betreffende woongebied biedt om hierop in te spelen en uiteraard ook of de aanpak financieel verantwoord is.
Verder geldt dat het de bedoeling is in Poptahof een grote variatie aan woningtypen, prijsklassen en contractvormen (huur en koop) aan te kunnen bieden. Zo ontstaat een brede bewonersgroep in Poptahof en is er voor ieder wat wils.
De aanpak van woongebouw Kievit volgt op de oplevering van het nieuwbouwproject Amber en de aanpak van woongebouwen Lijster en Lepelaar. De aanpak van woongebouw Kievit vindt niet plaats voor 2014 / 2015. Op dit moment zijn nog geen concrete plannen voor die aanpak. De kans is groot dat werkzaamheden aan het woongebouw in bewoonde staat plaatsvinden. In de toekomst kunt u als bewoner meedenken in de planvorming.

Bewoners die hun woning in Kievit al vóór 25 april 2003 huurden, hebben de mogelijkheid om naar een Te Woon-appartement in de nieuwbouw van Amber te verhuizen.

Vraag & antwoord

Kan ik blijven wonen in Kievit?
De plannen voor de aanpak van uw woongebouw worden later gemaakt. De kans is groot dat de werkzaamheden aan uw woongebouw kunnen plaatsvinden zonder dat u het gebouw hoeft te verlaten. Mocht Woonbron toch besluiten het gebouw te renoveren, krijgt u een urgentieverklaring en een verhuiskostenvergoeding.

Ik heb toch sowieso recht op urgentie?
U heeft recht op urgentie op het moment dat uw woongebouw dusdanig intensief aangepakt wordt dat u de woning moet verlaten. Op dit moment is nog niet bekend of dit van toepassing is. De kans is groot dat de werkzaamheden in bewoonde staat kunnen plaatsvinden. In dat geval is verhuizen niet nodig en heeft u geen recht op urgentie. Een urgentie geeft overigens niet de mogelijkheid om naar een grotere woning te verhuizen, maar alleen naar een woning van een vergelijkbaar type en hetzelfde aantal kamers.

Ziet u zich voor een probleem gesteld, omdat u rekende op urgentie om te kunnen verhuizen? Vraag dan een gesprek aan met Madelon Rutgers - sociaal beheerder bij Woonbron Delft - om te bespreken wat in uw situatie mogelijk is. Zij is bereikbaar per e-mail via mrutgers(at)woonbron.nl of telefonisch (015) 888 05 36 of tijdens haar spreekuur op donderdag van 10.00 tot 11.00 uur in I-Poptahof Poptahof Noord 1.

Heb ik recht op een verhuiskostenvergoeding?
Alle bewoners met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben tot 31 december 2012 recht op een verhuiskostenvergoeding. Daarna niet meer, tenzij u het woongebouw later alsnog moet verlaten door een renovatie. In dat geval heeft u ook recht op een verhuiskostenvergoeding. Deze vergoeding bedraagt € 5.396 (prijspeil 1 maart 2011) en wordt in twee delen uitbetaald.

Een aanpak in bewoonde staat betekent waarschijnlijk overlast. Heb ik recht op een overlastvergoeding?
Bij een onderhoudsaanpak in bewoonde staat krijgen bewoners in bepaalde gevallen een beperkte overlastvergoeding. Daarbij moet u denken aan maximaal een paar honderd euro.

Bij wie kan ik aankloppen als ik door de werkzaamheden schade in mijn huis heb?
Het is nu wat te vroeg om u hiervoor al een contactpersoon door te geven. Dergelijke praktische informatie krijgt u zodra te zijner tijd de werkzaamheden starten. Uiteraard zullen wij met de aannemer goede afspraken maken over verhelpen van schade en vergoeden van de gevolgen daarvan.

Kan ik meedenken over de aanpak van mijn woongebouw?
Ja zeker. U ontvangt op een later moment een uitnodiging om mee te denken. Er wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de voorkeuren van de bewoners van Kievit. Wel is het zo dat Woonbron uiteindelijk bepaalt welke werkzaamheden worden uitgevoerd, onder meer op basis van wat financieel verantwoord is. Ook voor Woonbron geldt in deze economisch moeilijke tijd dat zij goed op haar uitgaven moeten letten.

Met welke huurprijs moet ik rekening houden als ik naar Amber verhuis?
De huurprijzen van de appartementen in Amber € 437,17 (2-kamers) tot €611,83 (4-kamers)*. De ruime 5-kamerwoningen hebben een netto huurprijs van € 710,01*. Bedragen zijn exclusief eventuele huurtoeslag,  service- en energiekosten.

*Prijspeil 1 januari 2012

Heeft het zin om te reageren op een woning in Amber als ik pas na 25 april 2003 in Poptahof ben komen wonen?
Mogelijk zijn meer woningen beschikbaar in Amber dan kandidaten die er al vóór 25 april 2003 woonden. De resterende woningen worden geadverteerd via Woonnet Haaglanden (www.woonnet-haaglanden.nl). Indien u als woningzoekende ingeschreven bent kunt u net als ieder ander, reageren en geschiedt de verdeling op basis van inschrijfduur.
 
Krijg ik huurtoeslag als ik een woning in Amber huur?
De huurprijzen vallen binnen de maximale huurtoeslaggrens (uitgezonderd de 5-kamerwoningen). Het is dus mogelijk huurtoeslag aan te vragen. De toekenning hiervan is afhankelijk van uw situatie, vooral uw inkomen in verhouding tot de huurprijs.

Geldt na een aanpak van mijn woongebouw een huurverhoging?
U betaalt geen huurverhoging voor de onderhoudswerkzaamheden, mogelijk wel voor comfortverbeteringen. Zodra het gebouw klaar is, geldt voor u als huurder van een woning in Kievit weer de reguliere, jaarlijkse huurverhoging per 1 juli.

Gaan jullie woningen na de aanpak verkopen? Ik wil sowieso niet kopen. Moet ik dan toch over een paar jaar verhuizen?
Nee. Ook als de woningen na de aanpak verkocht zouden worden, kunt u gewoon blijven huren.

Hoe gaan jullie om met onderhoudsmeldingen in de periode tot de start van de aanpak?
Individuele onderhoudsmeldingen worden op normale wijze in behandeling genomen. Voor reparaties kunt u bellen naar Vastgoed Service, telefoon (015) 251 67 00.